Uutinen arkistot - Sivu 6 7:stä -

Putkiremontin vastuunjako taloyhtiössä kirja

Kenellä on vastuu taloyhtiön putkiremontissa?

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Putkiremontti on yleisin korjaushanke taloyhtiöissä – vuosittain sellainen tehdään 20 000 suomalaisessa asunnossa. Valitettavan usein putkiremontin vastuut ovat kuitenkin taloyhtiöissä epäselviä. Tietämättömyys voi aiheuttaa lisäkustannuksia, aikatauluviiveitä ja laatuvirheitä, joista kärsivät eniten taloyhtiön osakkaat ja asukkaat. Uutuusopas Putkiremontin vastuunjako taloyhtiössä (Kiinteistöalan Kustannus Oy) auttaa taloyhtiöitä onnistumaan putkiremonttihankkeessa. Vastuu putkiremonttihankkeen läpiviennistä on aina taloyhtiön hallituksella, joka useimmiten […]

Kenellä on vastuu taloyhtiön putkiremontissa? Lue lisää »

EU:n tietosuoja-asetus haastaa taloyhtiöt

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Suomalaisissa taloyhtiöissä käsitellään yhteensä 2,4 miljoonan ihmisen henkilötietoja. EU:n tietosuoja-asetus tulee sovellettavaksi 25.5.2018, ja sen velvoitteet koskevat luonnollisesti myös taloyhtiöitä. Uutuuskirja opastaa taloyhtiöt kohti tietosuoja-aikaa. Osakkaiden ja asukkaiden henkilötietoja on taloyhtiössä monessa paikassa, esimerkiksi osakeluettelossa, kunnossapito- ja muutostyörekisterissä, asukasluettelossa, pöytäkirjojen liitteissä sekä erilaisissa sopimuksissa. Jos yhtiössä on tallentava kameravalvonta ja sähköinen kulunvalvonta- tai lukitusjärjestelmä, henkilötietoja

EU:n tietosuoja-asetus haastaa taloyhtiöt Lue lisää »

Osakkaan hyvittäminen - vastikealennuksen laskentaopas

Osakkaan teettämä remontti voidaan usein hyödyntää taloyhtiön hankkeissa

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Moni joutuu taloyhtiössä asuessaan tilanteeseen, jossa on hiljattain tehnyt vaikkapa kylpyhuoneremontin ja kaikki uhkaa mennä uusiksi taloyhtiön putkiremontin vuoksi. ”Osakkaat tekevät paljon remontteja ja yllättävän usein nämä voidaan joko osin tai kokonaan hyödyntää osana yhtiön urakkaa. Tähän liittyvät hyvittämisen käytännöt ovat kuitenkin olleet hukassa eikä lainsäädännöstä tai aiemmasta oikeuskirjallisuudesta ole ollut asian suhteen erityistä apua”,

Osakkaan teettämä remontti voidaan usein hyödyntää taloyhtiön hankkeissa Lue lisää »

Askinet-palvelu sulkeutuu 30.9.2017

Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Palvelun sisältämät kiinteistönvälityslomakkeet ovat jatkossakin saatavilla paperisina lomakkeina. Vähäisen käyttäjämäärän vuoksi Kiinteistöalan Kustannus Oy on päättänyt lopettaa Askinet – Kiinteistönvälittäjien verkkopalvelun siten, että palvelu sulkeutuu 30.9.2017. Palveluun ei ennen kyseistä päivämäärää tehdä enää päivityksiä. Palvelun keskeinen osa, Kiinteistöalan Kustannus Oy:n ja Lakiasiaintoimisto Palo ja Co Oy:n tuottamat kiinteistönvälityslomakkeet, säilyvät kuitenkin osana tuotevalikoimaamme. Lomakkeet on uudistettu kesän aikana ajantasaisten

Askinet-palvelu sulkeutuu 30.9.2017 Lue lisää »

Taloyhtiöt tarvitsevat asiantuntemusta kiinteistönhoidon kilpailutuksessa

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Suuri osa taloyhtiöistä ostaa kiinteistönhoitopalveluita – esimerkiksi siivousta ja pihan aurausta – ulkopuoliselta huoltoyhtiöltä. Kun huoltoyhtiön työnjälki ei miellytä, huoltoa lähdetään herkästi kilpailuttamaan. Kilpailutus ei kuitenkaan ole ainoa vaihtoehto. Uutuuskirja Kiinteistönhoidon osto-opas kertoo, milloin huoltoyhtiöt kannattaa kilpailuttaa ja mitä taloyhtiön tulee ottaa huomioon kiinteistönhoitoa ostaessaan. Kilpailutuksen kautta tavoitellaan säästöä Tyytymättömyys huoltoyhtiöön on yleisin syy huoltoyhtiöiden kilpailutukseen taloyhtiössä.

Taloyhtiöt tarvitsevat asiantuntemusta kiinteistönhoidon kilpailutuksessa Lue lisää »

Taloyhtiöriidat - Vinkkejä erimielisyyksien hallintaan -kirja

Jääräpäisyys johtaa riitoihin taloyhtiössä

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Taloyhtiöissä kiistellään paljon, ja toisinaan melko mitättömistäkin asioista. Naapurisopu on koetuksella, jos naapurista kantautuu ääniä tai jos oma tahto tulee jyrätyksi yhtiön päätöksenteossa. Emmekö me suomalaiset osaa enää asua yhdessä? Tänään ilmestyvä Taloyhtiöriidat-kirja kertoo, mistä taloyhtiöissä käytävät riidat kumpuavat ja miten niitä voidaan ratkoa. Kiistojen aiheina jopa tavanomaiset asumisen äänet Taloyhtiöissä kinataan monenlaisista asioista: meluamisesta,

Jääräpäisyys johtaa riitoihin taloyhtiössä Lue lisää »

Kiinteistönvälittäjän menestyksen salaisuudet -kirja

Jokainen voi oppia huippuvälittäjäksi

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Luulitko, että kiinteistönvälittäjän työ on pelkkää toimeksiantojen vastaanottamista ja näyttöjen järjestämistä, ja loppu riippuu olosuhteista? Väärin. Kiinteistönvälittäjällä on päivästä toiseen lukemattomia mahdollisuuksia parantaa suoritustaan ja moninkertaistaa ansionsa. Menestyksen eteen on tehtävä paljon töitä, mutta menestys on jokaisen saavutettavissa. Uutuuskirja Kiinteistönvälittäjän menestyksen salaisuudet paljastaa, miten. Sinunkin kannattaa pyrkiä huipulle Kiinteistönvälitysala on kilpailtu ja raadollinen, ja alalla ei pärjää

Jokainen voi oppia huippuvälittäjäksi Lue lisää »

Taloyhtiön hallitukselta vaaditaan valppautta

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Taloyhtiöllä on aina oltava hallitus, joka huolehtii muun muassa yhtiön hallinnosta sekä kiinteistönpidon ja varainhoidon järjestämisestä. Hallitukselta vaaditaan valppautta – sen on tärkeää valvoa taloyhtiön sopimuskumppaneiden, esimerkiksi isännöinnin, toimia. Valvontaa ei saa unohtaa, sillä sen laiminlyönti voi johtaa jopa vahingonkorvausvaatimuksiin. Tämä selviää juuri ilmestyneestä Hallituksen tehtävät ja vastuut -kirjasta. Isännöitsijän valinta ja valvonta tärkeää Taloyhtiön hallituksen tehtävänä

Taloyhtiön hallitukselta vaaditaan valppautta Lue lisää »

Korjaushankkeen rahoitus taloyhtiössä -kirja

Mistä rahat taloyhtiön korjaushankkeeseen?

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Yli puolella maamme taloyhtiöstä on parhaillaan suunnitteilla tai käynnissä korjaushanke (Kiinteistöliitto, 2016). Korjaushankkeeseen on harvoin rahat valmiina, joten taloyhtiön on hankittava lisärahoitusta jostakin. Yleisimmin otetaan lainaa, mutta myös muita rahoitustapoja on tarjolla. Korjaushankkeen rahoitus taloyhtiössä -uutuuskirja esittelee niistä tavallisimmat. Yhtiölaina yleisin rahoitustapa Suurissa korjaushankkeissa (esim. putki- tai julkisivuremontti) yleisin rahoitustapa on yhtiölaina, ja siihen turvaudutaan herkästi yksinomaisena

Mistä rahat taloyhtiön korjaushankkeeseen? Lue lisää »

Avoin viestintä houkuttelee osakkaat yhtiökokoukseen

Lehdistötiedote, Uutinen / Kirjoittaja Eetu

Kevät on kiireisintä taloyhtiöiden yhtiökokousaikaa. Yhtiökokouksessa tehdään yhtiön merkittävimmät päätökset. Osakkaat eivät silti aina ymmärrä, miksi heidän pitäisi saapua paikalle kokoukseen. Taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä voivat kannustaa osakkaita osallistumaan yhtiökokoukseen viestimällä avoimesti. Osakkaita voi aktivoida viestinnällä Moni taloyhtiön osakas pitää yhtiökokouksia pitkäpiimäisinä kokouksina, joissa joristaan turhia asioita tuntitolkulla. Yhtiökokous on kuitenkin juuri se paikka, jossa

Avoin viestintä houkuttelee osakkaat yhtiökokoukseen Lue lisää »